Tijdelijke woningbouw combineren met natuurontwikkeling

Waardenburg Ecology heeft in samenwerking met architect/stedenbouwkundige Teake Bouma een integraal plan gemaakt. Hierin is de ontwikkeling van een tijdelijk buurtje met flexwoningen landschappelijk ingepast, terwijl vanaf de start ook al wordt voorgesorteerd op natuurontwikkeling. In het plan zijn landschappelijke karakteristieken, zoals het reliëf en een mozaïek van open ruimtes, behouden en beter zichtbaar gemaakt. Door een compacte bouwwijze te kiezen, hoeven de flexwoningen niet het gehele perceel te beslaan. Ook de nutsvoorzieningen zijn hierdoor efficiënt inpasbaar.

Door de compacte stedenbouwkundige opzet kan meteen bij aanvang ook gestart worden met de ontwikkeling van een deel van het perceel naar natuur. Een passende aanvulling op de natuur van de Utrechtse Heuvelrug is een combinatie van bos en soortenrijk schraal grasland. Het duurt een aantal jaren voordat aanplant van bomen echt een bos wordt. Ook het soortenrijk schraal grasland heeft een relatief lange ontwikkeltijd met verschralingsbeheer. Terwijl de flexwoningen er staan kunnen deze natuurtypen, met de juiste begeleiding, alvast tot ontwikkeling komen. Wanneer de flexwoningen en bijbehorende voorzieningen na een vooraf bepaalde periode worden verwijderd, mag ook de voormalige voetprint van de gebouwen verwilderen en zo onderdeel worden van de natuur.

Het door ons opgestelde plan dient als basis voor besluitvorming door de gemeenteraad en voor nadere afstemming met de provincie Utrecht, onder meer over planologische borging van deze aanpak. Met deze werkwijze worden twee vliegen in één klap geslagen: op korte termijn een oplossing voor acute woningnood en op langere termijn realisatie van het natuurnetwerk.